Сегодня Греция остается одной из самых привлекательных европейских стран, где можно получить «золотую визу». Порог входа – от 250 тысяч евро. Но праздник продлится недолго – уже с мая переехать в Грецию будет гораздо сложнее и дороже. ВНЖ в Греции дают за покупку недвижимости. Но местные власти решили, что установили слишком низкие пороги, нужно их...
Всего в РФ розничных инвесторов, пострадавших от блокировки иностранных акций и денежных средств, составляет порядка 3,6 миллионов. Сначала неприятные процессы произошли в марте 2022 года в связи с геополитическими событиями. Еще сильнее проблема усугубилась после введения в ноябре 2023 года американских санкций в отношении Санкт-Петербургской биржи – одной из двух крупнейших в стране и специализирующейся...
Программа льготной ипотеки для семей с детьми продлена по поручению президента до 2030 года. Но власти задумались о том, чтобы скорректировать условия получения такого кредита. И нововведения коснутся, вероятно, многодетных семей, где процент ставки будет зависеть от количества детей. В данный момент под льготную ипотечную программу под 6% годовых попадают родители двух и более детей...
В Роскачестве сообщили о соцпрограммах при покупке недвижимости на вторичном рынке, а также о вариантах понижения ипотечной ставки. Первый вариант — социальная региональная программа. По ней власти субсидируют ставку или компенсируют стоимость от 30% до 100%. Эта льгота доступна врачам, учителям, многодетным и гражданам, находящимся в очереди по улучшению условий жилья. Также существует вариант ипотеки...
Эксперты рынка недвижимости предупреждают: после принятия закона о конфискации имущества за фейки об армии и призывы против безопасности государства больше появится квартир со срочными продажами. Их стоимость будет существенно ниже рыночной. Покупать их небезопасно, ибо не составит труда отобрать жилье у нового покупателя. Такую сделку признают недействительной. Также могут вызывать подозрения продавцы, которые совсем недавно...
До 2015 года налог на недвижимость рассчитывался от ее инвентаризационной стоимости. Этот показатель учитывал только расходы на стройматериалы и амортизацию и не был привязан к рыночной стоимости жилья. А с 2015 года при расчете налогов используют кадастровую оценку, которая гораздо ближе к рыночной и намного выше инвентаризационной. Она учитывает район недвижимости, ее возраст, площадь, стройматериал,...
Москва, Петербург и Краснодар лидируют среди других российских регионов по снижению спроса на ипотечные квартиры под льготные 8%. За половину января в Москве на льготную программу было подано почти восемь тысяч заявок, что на 36% ниже показателей прошлого года. В Петербурге зафиксирован спад на 29%, в Краснодаре — на 17%. Напомним, что в конце 2023...
Часть наблюдателей говорит, что цены на рынке недвижимости сейчас падают, другие — что растут, или стоят на месте. Что сегодня дешевеет? Неликвидное жилье на вторичном рынке, расположенное в отдалении от станций метро если говорить о крупных мегаполисах. Кроме того квартиры на первых этажах в многоквартирных домах и маленькой площади с небольшими кухнями. А вот квартиры...
Напомним, льготная ипотека выдается только на новостройки в среднем под 8%. Однако есть существенные ограничения – первоначальный взнос должен быть не менее 30%, а размер кредита не более 6 миллионов рублей. Более выгодна семейная ипотека (ставка 6%, взнос минимум 20%), но все упирается в ключевое условие – наличие не менее двух детей в возрасте до...
Приобретение недвижимости на вторичном рынке или ложные сделки могут нести в себе большие риски. Самой опасной сделкой является покупка недвижимости по сниженной в договоре стоимости. В данном случае собственники жилья уходят от уплаты большого налога. Например, выставляя на продажу квартиру за 15 миллионов рублей, половину суммы могут прописать в договоре купли-продажи, а остальное продавцу отдают...