Россияне постепенно вытеснили всех остальных иностранцев с тайского Пхукета и заняли 90% арендной недвижимости. До пандемии там лидировали китайцы, а россиян было всего 17%. Но после объявления в РФ частичной мобилизации ситуация существенно изменилась.
В Таиланде вообще фиксируют рекордный приток русских мигрантов – причем они не только арендуют, но и покупают недвижимость (также опережая европейцев и китайцев). Часто приобретают жилье не для себя, а чтобы сдавать в аренду и иногда приезжать в отпуск. Самыми популярными лотами для россиян считаются апартаменты стоимостью до 114 тысяч долларов (11 млн рублей).
Таиландские риэлторы отмечают, что до пандемии клиенты были все-таки побогаче. Китайцы скупали квартиры этажами, не тянули со сделками. Сейчас же россияне (особенно на фоне ослабления рубля) очень осторожны, предпочитают рассрочку и долго выбирают.
Почему же россияне устремились на Пхукет? Так уж вышло, что мобилизация совпала с отменой коронавирусных ограничений в Таиланде – королевство сняло все запреты в октябре 2022 года. К тому же Тай имеет существенный плюс – климат. Многие россияне, уставшие от бесконечной зимы, стремятся в тропики. Что касается цен, то с новым курсом рубля соотечественникам дорого примерно везде. Еще зимой россияне чувствовали себя в Таиланде вполне комфортно, но за последние месяцы для них все подорожало в 2 раза.
Вообще в низкий сезон, когда туристов мало (май-ноябрь), цены умеренные. Жилье недалеко от моря можно снять за 10-15 тысяч бат (27-40 тысяч рублей) в месяц, но в высокий сезон стоимость увеличивается в 2-3 раза. Цены на питание разнятся в зависимости от аппетитов. Подальше от туристических поселков еда выйдет дешевле, чем в России. Если же рассматривать популярные курорты, то дороже. В высокий сезон – ощутимо дороже.
И по поводу визы – без дополнительных документов в стране можно находиться до 45 дней. После этого времени многие россияне просто выезжают из Таиланда и заезжают обратно через соседнюю Малайзию, вновь открывая 45-дневный период. Еще один вариант – сразу открыть себе визу TR и находиться в стране до 90 дней. Если же нужен вариант на подольше без выездов из Таиланда, то придется как следует загнаться и оформить более сложные визы: LTR (на 10 лет для высококвалифицированных иностранцев, цена 50 тысяч бат или 135 тысяч рублей), Smart (на 1-4 года для инвесторов, предпринимателей и талантов, цена 10 тысяч бат в год или 27 тысяч рублей), плюс есть дополнительные визы для желающих инвестировать в экономику Таиланда, узких востребованных специалистов и студентов. А вот вид на жительство получить практически нереально – его дают только 100 людям от каждой страны ежегодно. К тому же нужно владеть тайским языком, иметь высокую зарплату и минимум три года до этого продлевать визу.