Российский Конституционный суд разъяснил в своем постановлении от 23 марта 2023 года № 9-П, что квартиры можно краткосрочно сдавать за плату другим гражданам на срок от одних до нескольких суток и получать за это деньги. При этом собственник жилья должен выполнить ряд важных условий. В такой ситуации данную деятельность не приравняют к оказанию гостиничных услуг. Отметим, что устраивать гостиницу в многоквартирных домах запрещено. Прежде, сдавая жилье внаем, владельцы рисковали, что их действия сочтут нарушением этого запрета.

С подачи Конституционного суда теперь внесены поправки в отечественный Жилищный кодекс. Изменения затронули часть 2 статьи 30 указанного нормативно-правового акта. Теперь собственник квартиры или другого жилья сможет предоставлять его, в том числе, на основании договора краткосрочного найма.

Внесли в кодекс и сведения о том, какие условия должен обеспечить владелец недвижимости при его сдаче.

Приведем основные из них:
— не нарушать права и законные интересы своих соседей;
— выполнять правила использования жилья, а также содержания общего домового имущества;
— выполнять правила об оснащении помещений в многоквартирном доме счетчиками энергоресурсов;
— соблюдать условия в отношении пользования услугами ЖКХ.

Если же передача квартиры внаем будет нарушать права других жильцов, для собственника недвижимости могут последовать неприятности. Граждане, которые посчитают, что их жилищные права нарушены, смогут обратиться за судебной защитой.

Рассмотренные положения в Жилищный кодекс введены Федеральным законом от 23.03.2024 № 55-ФЗ. В Государственную Думу соответствующий проект был внесен в сентябре прошлого года, а в конце марта текущего года уже был одобрен Советом Федерации и подписан Президентом. Поправки вступили в юридическую силу 3 апреля 2024 года. Предполагается, что рассмотренные изменения позволят полностью урегулировать деятельность граждан по краткосрочному найму жилых помещений. Насколько эффективной окажется внедренная в правовое поле модель – покажет время.