По результатам нескольких жалоб, которые объединили в одно производство, Конституционный суд указал на право малоимущих граждан в получении жилья без очереди. Люди, обратившиеся в КС, не числились в списках региональных программ по переселению из аварийных домов.

Жительнице города Артем, чей дом пострадал при пожаре и был признан неподходящим для проживания, суды отказывали во внеочередном получении жилья. При этом семья женщины являлась малообеспеченной.

Еще одна ситуация случилась с жителем Кемеровской области. Сначала дом признали негодным для проживания, спустя полтора года произошел пожар и от дома ничего не осталось. Суд пояснил, что пострадавший должен сам нести бремя по содержанию дома, включая все риски, поскольку не было принято решения об изъятии жилья вместе с участком для муниципальных нужд.

Семейной паре из Нижнего Новгорода суд также отказал. Кроме того, что они владеют комнатой в подлежащей сносу многоэтажке, у них есть ребенок-инвалид и статус малоимущей семьи, которая нуждается в новом жилье. Несмотря на все эти пункты инстанция заявила, что они являются собственникам, а не нанимателями, а дом официально не был включен в программу по расселению из аварийного жилья.

Согласно 32 и 57 статьям Жилищного кодекса, обеспечивать жильем вне очереди могут только малоимущих граждан, которые проживают на основании договора соцнайма. Собственникам же отказывают на законных основаниях. КС указал, что в кодексе не прописаны другие механизмы для получения такого жилья, если оно, к примеру, является аварийным, и человеку по сути негде жить. Рассмотрев жалобы заявителей, суд пришел к мнению, что властям нужно доработать эти статьи, поскольку оспариваемые нормы не соответствуют Конституции РФ. Дела были отправлены на повторное рассмотрение.

КС также обязал до внесения поправок в ЖК РФ обеспечить собственников единственного непригодного для жизни жилья новыми квадратными метрами, равными по площади ранее занимаемыми, без очереди. Квартиры будут предоставлены по договору соцнайма, если соблюдаются следующие условия:

• семья малоимущая и нуждается в новом жилье;
• не задействована программа по переселению из аварийного жилья.

По поручению КС людей, которым вне очереди не могут предоставить жилье по соцнайму, а их квартиры являются опасными для проживания, до разрешения жилищного вопроса будут переселять в дома из маневренного фонда.