Правительство согласовало новые правила, позволяющие иностранным гражданам при покупке недвижимости получить ВНЖ.
Инвесторам в обязательном порядке необходимо отправлять в Минэкономразвития всю документацию. Покупатель должен иметь выписку из ЕГРН и подписать согласие на обработку личных данных. В выписке обязательно фиксируется цена недвижимости по кадастру с указанием ограничения прав или возможного обременения. Далее для тщательной проверки Минэкономразвития направляет запрос в Роскадастр. Окончательные результаты претенденты получают приблизительно через месяц.
Новые правила были введены после обращений от бизнесменов. Поправки позволят упростить процедуру и сбор необходимой документации для кандидатов на ВНЖ.
Сами условия признания иностранных граждан инвесторами для получения ВНЖ в нашей стране были приняты в конце 2022 года. Таким лицам предлагается приобрести любую недвижимость на моменте строительства или недавно введенную в эксплуатацию. Важно владеть данным имуществом постоянно на протяжении года до даты, когда необходимо подать заявление о выдаче вида на жительство.
У инвестора в пользовании должны находиться объекты стоимостью (по кадастру) от 20 миллионов рублей — для Дальневосточного региона. В столице такая стоимость составляет не меньше 50 миллионов, в остальных областях — не менее 25 миллионов. Важный момент — за год недвижимость не должна ничем обременяться вроде ипотеки или быть ограниченной в правах.
На данный момент желающих получить ВНЖ с помощью покупки недвижимости не так много. Сама программа достаточно непростая, ведь приобретать жилье необходимо в строящемся или сравнительно новом ЖК. Чаще целями для получения вида на жительства являются семейные обстоятельства или развитие бизнеса. Программой интересуются жители СНГ, Азии и Европы.
В пересчете на валюту «стоимость» ВНЖ в РФ при запуске программы начиналась с 280 тысяч долларов, сейчас же упала до 210 тысяч. К примеру, в ОАЭ вид на жительство можно было «приобрести» за 200 тысяч долларов в начале года, а в Испании — за полмиллиона долларов.