После окончания льготной ипотеки многие россияне серьезно задумались о том, выгодно ли покупать новостройки в текущей ситуации. На рынке недвижимости существует несколько вариаций, которые помогут приобрести жилье по привлекательным предложениям.

Первое — субсидированная ипотека для отдельной категории граждан. Данные предложения есть у многих застройщиков, но перед покупкой надо внимательно ознакомиться с каждой из программ господдержки, чтобы сэкономить на процентах.

Также государство предоставляет многодетным семьям выплату в размере 450 тысяч на погашение действующей ипотеки, что может стать неплохим подспорьем. По стране много и региональных программ поддержки, но условия могут отличаться.

Более доступные варианты ипотеки можно поискать у застройщиков, которые совместно с банками предлагают программы с более низкими ставками от 11% до 15%. Важно рассматривать предложения банков, которые не входят в топ-5 лидеров рынка. Их условия могут быть более выгодными.

Востребована ипотека с переменной ставкой, когда заемщик открывает в банке два счета — на первый взнос в размере от 20% и для остальной суммы кредита. Фиксированная ставка 4,9% действует полгода или год, а затем меняется.

Некоторые застройщики предлагают рассрочку, но при условии постоянного и высокого дохода. Она чаще предоставляется без процентов, в редких случаях под 10-18% годовых. Сроки от 3-6 месяцев до 10 лет.

По мнению экспертов, ждать подходящего момента при покупке жилья в данный момент просто бесполезно. Все дело в росте цен на новостройки, которые иногда опережают инфляцию. Это касается только тех, кто хочет приобретать квартиру в кредит, а не за собственные деньги. Текущие ставки также не позволят рассчитывать на рефинансирование, потому как за один год переплата может составить 18% от кредитной суммы.

Есть вариант приобретения жилья на торгах, по цене ниже рыночной. Это арестованные квартиры по делу о банкротстве. Стоимость по сравнению с рынком может быть снижена до 30%. Но есть и свои риски — торги могут оспорить через суд, если будут выявлены нарушения в процессе банкротства. Могут объявиться наследники и также подать в суд.

А вот напрямую в банки россияне пока не готовы обращаться, поскольку ставки выросли до 20%, особенно в крупных организациях. В менее популярных банках ставки начинаются от 16%.