Существуют три способа регистрации сделки с недвижимостью – через МФЦ, нотариуса и банк. Дешевле всего в МФЦ: продавец и покупатель передают типовой договор купли-продажи с заполненными данными, госпошлина стоит 2 тысячи рублей. На документе ставится штамп об отправки электронной версии в Росреестр. Однако МФЦ, как и Росреестр не осуществляют проверку юридической чистоты сделки. Только мониторят...
АнтиФинРазведка
Самый честный блог о финансовой системе Российской Федерации
Как заказчики нарушают условия и законы в рамках госзакупок.
В одном судебном разбирательстве ИП подал иск на бюджетную организацию. Она не оплатила выполненные работы по уборке крыши от снега. Основание – договор заключен вне конкурсных процедур, так как требовал скорейшей реализации в результате снегопада. Исполнитель выполнил свои обязательства, а заказчик подписал акт сдачи-приемки работ. Однако ничего не заплатил, сославшись на ничтожность договора без проведения...
Какие ставки НДС для организаций и ИП на УСН будут выгоднее в 2025 году.
Напомним, что УСН бывает по системе «доходы» — 6% (в регионах могут устанавливать пониженные ставки) и 15% для «доходы — расходы» (льготная опускается до 5%). С 2025 года для работы по этому специальному режиму увеличен порог выручки с 200 до 450 млн рублей. ИП и ООО на упрощенке, чей оборот в 2024 году будет 60...
Если человек, взявший кредит умер, должны ли наследники платить по долгам?
Мужчина за четыре года взял несколько кредитов. Впоследствии он скончался, и наследство приняла его супруга, ставшая единственной наследницей. Но спустя время к женщине обратился банк с требованием вернуть задолженность, образовавшуюся у ее мужа. Общая сумма долга составляла около трехсот тысяч рублей. При этом по каждому взятому кредиту в пользу кредитной организации заемщиком был оформлен договор...
ИП на патенте переплачивают налоги и лишатся в следующем году работы при превышении лимита выручки.
В этом году ИП вправе работать на ПСН до того момента, как его выручка превысит 60 миллионов рублей. В таком случае он утратит возможность на применение льготного патента и должен перейти на более затратную УСН или даже ОСНО. Но не с того месяца, как был превышен лимит, а с периода действия патента. Однако многие предприниматели...
Доллары старого образца доставляют массу неудобств туристам из России.
От россиян начали поступать жалобы на массовые отказы при обмене американской валюты старого образца за рубежом. Когда обменники соглашаются на подобные операции, то обязательным условием становится комиссия от пяти и более процентов. Проблемы наблюдаются в Турции, Египте, Таиланде, Армении и Эмиратах. Сейчас в ходу два дизайна долларов, новый от 2004 года и более старый —...
Десятки миллионов россиян получили уведомления об уплате имущественных налогов: виды и расчеты.
Владельцы транспортных средств, земельных участков и недвижимости должны до 1 декабря оплатить имущественные налоги за 2023-й год. Большинство физлиц уже получили соответствующие документы – всего свыше 60 миллионов уведомлений. ФНС совершает рассылку через Госуслуги или личный кабинет налогоплательщика, либо по почте России. Гражданину нет нужды самому подавать запросы на уведомления или рассчитывать размеры платежей. Эти...
Как открыть счет за рубежом, возможности перевода денег и их декларирование.
Россияне активно открывают счета в иностранных банках. Формальная причина – облегчение платежей в туристических поездках. Не декларируемый повод – неуверенность в завтрашнем российском дне. Чаще всего карты оформляют в Грузии, Армении, Турции из-за более облегченного процесса. Кстати, ранее лояльная Грузия сегодня в 30% случаев отказывает в открытии счета даже российским эмигрантам. По крайней мере, в...
Опасно ли быть номинальным директором?
Все права и обязанности компания приобретает через своего директора. Он выражает волю юридического лица вовне. Однако не всегда ключевые вопросы решает тот, кто значится руководителем фирмы по бумагам. В государственном реестре может быть указан номинальный директор, то есть человек, который фиктивно числится на месте руководителя. Он не принимает никаких самостоятельных решений. Контролировать деятельность компании при...
ВС защитил созаемщика в споре с банком и страховщиком.
Супруги взяли в кредит почти три миллиона рублей для покупки недвижимости под залог, оформив также страховку, где банк стал выгодоприобретателем. Через некоторое время мужа не стало, но страховая фирма не стала выплачивать возмещение. Страховщики обратились в суд, чтобы признать договор фиктивным, считая, что мужчина сообщил ложные данные о своем здоровье. Женщина подала встречную претензию, где...