С января владельцев загородных участков ждут новые сюрпризы от налоговой. В обязательном порядке необходимо будет регистрировать различные хозпостройки с капитальным фундаментом в Росреестре. К ним относятся теплицы, бани, туалеты, душевые и так далее. Все эти постройки станут недвижимым имуществом, налог по которому рассчитывается от кадастра (минимальная ставка 0,1%, а максимальная 0,3%). Соответственно их необходимо декларировать, иначе ФНС оценивает имущество сама, налог может стать абсолютно другим.

Если у постройки отсутствует фундамент, то регистрация не нужна. Избавили от налогов помещения для собственного подсобного хозяйства, но площадь не должна превышать 50 квадратов. Это правило распространяется только на один объект, а если их несколько, то лучше выбрать самый выгодный по кадастровой цене. Налоговые обязательства на хозпостройки не коснутся людей, участвующих в боевых действиях, а также инвалидов всех групп.

За постановку недвижимого имущества на учет введут пошлину. Сумма для физлиц составит две тысячи рублей при возведении объекта и одну тысячу при внесении изменений. Увеличится также сумма на оплату других госпошлин, относящихся к строительству объектов, регистрации участков, ДДУ, договорам аренды, правкам в ипотечную запись.

Весной вступит в силу ФЗ-№307, устанавливающий максимальные сроки для ИЖС — не более трёх лет. За это время владельцы обязаны начать стройку либо привести участок в порядок перед строительством. Если на участке есть постройки с различными разрушениями, ремонтом которых владелец не занимается более пяти лет, то ему грозит штраф. Когда установлено, что хозяин не пользуется этой недвижимостью, его обяжут уплатить до 1,5% от кадастра, но не меньше 20 тысяч для физлиц. В случае отсутствия кадастровой стоимости штрафные санкции составляют от 20 до 50 тысяч.