По мнению властей, материнский капитал – одна из значимых программ поддержки молодых семей. Его можно направить на улучшение жилищных условий, оплату образования для детей или формирование накопительной части пенсии матери.
В 2024 году произошли изменения в материнском капитале. Его размер составил 631 тыс. рублей на первого ребенка и 834 тысячи — на второго. Либо 203 тысячи, если семья уже получала субсидию на первенца. При рождении последующих детей новые суммы не предоставляются. По мнению экспертов, результатом выдачи материнского капитала на первого ребенка с 2020 года стало сокращение рождаемости вторых детей.
Кроме того в этом году в законодательство внесли изменения, касающиеся права на получение маткапитала. Он выплачивается семьям, где оба родителя имеют гражданство РФ на момент рождения ребенка. Ранее многие семьи получали гражданство уже после появления детей — теперь таковым отказано в выплате. Оформление субсидии не представляет сложности. После рождения ребенка данные передаются в Соцфонд. Затем в личном кабинете на Госуслугах появляется сертификат. Если этого ни произошло, то нужно обратиться в Соцфонд.
Если ранее подавляющее большинство получателей маткапитала расходовали его на приобретение жилья, то сегодня это стало менее востребованным. Просто на выделяемые суммы в крупных городах можно приобрести порядка 4-5 квадратных метров жилплощади. Индексация субсидии в соответствии с официальным уровнем инфляции серьезно отстает от темпов прироста цен на недвижимость. Из-за этого за четыре года маткапитал обесценился на 40%. В итоге родители чаще отказываются от его использования для покупки жилья.
Кроме покупки квартиры субсидию можно также вложить в строительство дома или его реконструкцию. В том числе на строительство с использованием эскроу-счетов Деньги вправе использовать как первоначальный взнос при получении ипотеки или погасить ими действующую ипотеку.
При приобретении жилья с использованием маткапитала все члены семьи должны быть наделены долями, в том числе дети. Привлекательность программы в сфере недвижимости снижается наличием сложной процедуры последующей продажи квартиры, если ребенок не достиг совершеннолетия. В этом случае требуется согласие органов опеки, которые чаще всего сделки не одобряют под прикрытием защиты прав детей. Опека может дать согласие лишь одновременной продаже и покупке квартиры большей площади. Допустим, на маткапитал купили однушку, родилось двое детей и подросли, родители захотели переехать в трехкомнатную квартиру. Органы опеки запретят продажу квартиры с покупкой другой в ипотеку. Поэтому либо нужно сразу приобретать более просторное жилье, либо ждать совершеннолетия детей.
В этом году участились случаи, когда граждане пытались обойти закон. Они изначально не наделяют детей долями в приобретенном жилье, чтобы в будущем было легче продать и обойтись без разрешения органов опеки. Однако может пострадать новый покупатель. Допустим, он купит квартиру, а потом выросшие дети оспорят в судах ненаделение их правами собственности и договор купли-продажи. Суды в подобного рода разбирательствах чаще всего встают на сторону истцов. Часто покупатель узнает, что интересуемая квартира приобреталась с маткапиталом, и многие отказываются от сделки.
Недавно в первом чтении был принят законопроект об обязательной оценке пригодности жилья перед его покупкой за счет средств маткапитала. Документ направлен на исключение случаев мошенничества, когда субсидии используются на покупку ветхих и непригодных помещений с целью обналичивания. В итоге получателям нужно будет доказывать пригодность жилья.