За последние месяцы в крупных городах платежи по ипотеке за однокомнатную квартиру в новостройке выросли почти на 33%. Это коснулось новых заёмщиков, которые на старте платили от 14 тысяч рублей, сейчас же сумма ежемесячного платежа достигла 45 тысяч. Ипотечная ставка с ноября не падает и находится на отметке в 29% годовых.

При текущей ставке заёмщикам, например, в Москве придётся вносить более 200 тысяч в месяц, в других городах-миллионниках эта сумма варьируется от 70 до 100 тысяч. Не каждый сможет позволить себе такую роскошь. Хотя по данным Росстата, каждый шестой гражданин получает зарплату более 100 тысяч рублей, но всё же большая часть состоятельных людей проживает в московском регионе. Здесь ипотеку смогут выдать при доходе от 200 тысяч, если не испорчена кредитная история. Правда в текущих реалиях даже обеспеченные россияне неохотно соглашаются на жилищные кредиты, поскольку переплата по ним весьма колоссальная.

Напомним, что с января начал действовать ипотечный стандарт, введённый Центробанком для регулирования очень рискованных схем ипотечного кредитования. Теперь регулятор предложил маркировку стандартных жилищных кредитов, выдаваемых банками без сомнительных и сложных схем.

Нововведения нужны для того, чтобы по максимуму упростить для клиентов сам процесс оформления ипотеки. Обычно приходится детально изучать предложения от каждого банка, чтобы не ошибиться с выбором. После введения маркировки нужно будет лишь зайти в специальную программу выбранного банка с отметкой от ЦБ.

Новые меры помогут регулятору определять самые безопасные жилищные продукты. Эксперты же назвали данную инициативу неэффективной, поскольку заёмщиков особо не интересуют кредитные риски для экономики, ведь важным параметром остаётся их доступность для обычных граждан. Переходящие в ипотеку рассрочки и субсидии по кредитам вполне устраивают потребителей. По этой причине большая часть клиентов может просто игнорировать маркировку от ЦБ.