С начала года несколько банков изменили условия по ипотечным программам из льготной категории. Все это связано с высокой ключевой ставкой и снижением размера субсидирования от государства.

Так, Сбер недавно объявил, что льготы будут действовать только по «Дальневосточной ипотеке», «Ипотеке для IT», «Господдержке» и «Семейной ипотеке». И здесь важный пункт — приобретать новостройки можно только у проверенных застройщиков, участвующих в программе по субсидированию. В остальных случаях жилье покупается по рыночным ставкам, которые достигают сейчас 20% годовых. ВТБ будет оформлять ипотеку по этим же условиям.

А вот в Альфа-банке выдавать ипотеку по государственным программам без субсидированной процентной ставки девелопером или использования «Ипотеки с суперлимитом» не будут.

У Совкомбанка по всем госпрограммам установлен минимум по размеру первого взноса — это половина от стоимости покупаемой квартиры. Снизить размер до 20% или 30% можно при условии участия в «Правильной ипотеке» и программе от застройщика, где проценты субсидируются.

Что поменяется для ипотечных клиентов.

В Сбере и ВТБ заявили, что стоимость государственных программ для клиентов не поменяется. Кредитование будут продолжать на новых условиях. На начало января 135 ЖК с общим предложением в 35 878 квартир в разных городах подключились к субсидированной программе Сбера.

ВТБ не будет менять ценовые коэффициенты по своим ипотечным продуктам, несмотря на высокую ключевую ставку. В новых условиях по госпрограммам банк сможет сохранить для клиентов возможность оформления ипотеки по льготе, а с помощью удержания цен по базовым продуктам — упорядочить размер ежемесячного платежа.

Покупатели не ощутят каких-либо ограничений в выборе «льготных» квартир, заверяют банкиры. К примеру, ВТБ сотрудничает с огромным числом российских девелоперов. Несмотря на ипотечные изменения, для клиентов все также сохраняется огромный выбор на рынке недвижимости.