Застройщики нередко допускают нарушения: неровные стены, дырки, неправильная установка приборов. При этом юридическую чистоту договора стараются соблюдать, понимая, что суд встанет на сторону клиента при видимых недостатках. Как защитить себя от подводных камней? Во-первых, стоит принимать работы только со строителем, которому доверяете. Во-вторых, если все-таки что-то произошло, то не стесняйтесь жаловаться, писать обращения во все...
Многие физлица приобретают квартиры на этапе строительства дома. Но что делать в случае банкротства застройщика? Наибольшие проблемы ожидают инвесторов, покупающих большие объемы жилья для коммерческих целей. Большинство из них справе получить лишь частичную компенсацию. Граждане покупают квартиры по договору долевого участия. Однако никто не застрахован от банкротства застройщика и остановки стройки. В этом случае дольщику...
Ситуация с Северным Кипром непростая. Это не «тот самый Кипр», а частично признанное государство на северной части острова Кипр. Покупать там недвижимость вообще не совсем законно, но это не останавливает россиян. За первые полгода 2023 года спрос на недвижимость в Северном Кипре взлетел на 50%. Россияне стали покупать там жилье в 4 раза чаще и...
Недавно Центробанк выступил с интересным предложением – внедрить помимо ипотеки лизинг жилья. Якобы он сможет стать неплохой альтернативой и помочь россиянам обзавестись собственными квартирами. Но как это вообще работает и насколько реально в условиях России? Итак, разберемся в понятиях. Взять жилье в лизинг – значит оформить договор долгосрочной аренды и постепенно это жилье выкупать. Нужно...
Апартаменты кажутся крайне выгодным капиталовложением для потенциальных инвесторов. Однако радоваться не стоит: дешевизна проектов оборачивается многочисленными проблемами, одна из которых – невозможность прописаться в приобретенном имуществе. Почему это происходит? Апартаменты с юридической точки зрения являются нежилыми помещениями. Поэтому на них не распространяются: • Вышеуказанные требования о прописке приобретающего собственность; • Технические нормативы, касающиеся возведения объекта...
Покупка жилья — это важный и ответственный шаг, однако, помимо стоимости самого объекта недвижимости, покупателю приходится столкнуться с дополнительными расходами на ремонт и, возможно, ипотечные платежи. Но что если бы существовала возможность вернуть часть потраченных денег на эти цели? В статье разберём, как сэкономить средства. В соответствии с действующими законами РФ, граждане страны, являющиеся резидентами...
В связи с внешнеполитической ситуацией многие граждане России стремятся уехать заграницу. Конечно, ключевым вопросом обустройства на новом месте становится вопрос с покупкой жилья. Покупка недвижимости в иностранном государстве всегда была сложной задачей. А после введения санкций и иных ограничительных мер в отношении России купить жилье за пределами нашей страны стало существенно тяжелее. Пока в законодательстве...
После долгих лет вознесения московских цен к космическим высотам, стоимость столичного жилья наконец-то начала снижаться. Об этом уверенно утверждают аналитики «Авито Недвижимость». Впрочем, тот факт, что цены действительно стали демократичнее, видно и невооруженным глазом. Подешевели все категории вторичного жилья, но особенно это заметно для квартир с тремя комнатами и более – продавцы готовы скинуть минимум...
Часто граждане покупают квартиры самостоятельно, без проверки со стороны риэлтора. В итоге они могут столкнуться с проблемами и лишиться как жилья, так и денег. Нежелательно покупать по заниженной стоимости; а также где собственником является иностранец, несовершеннолетний или юрлицо; в новостройках с превышением сроков сдачи в эксплуатацию. Стоит тщательно проверять объекты, недавно полученные в наследство или...
Граждане могут купить квартиру или иной объект недвижимости, даже если он обременен залогом. Расскажем, как это сделать правильно. И есть ли подводные (судебные) камни в такой операции. Заложенное имущество могут продавать принудительно с торгов приставы (по судебному решению) или сам банк (который забрал недвижимость из-за неисполнения договора заемщиком), а в добровольном порядке — неудачливый должник,...