Риелторы советуют гражданам при продаже недвижимости – сразу же обращаться к ним. Некоторые продают самостоятельно, разместив объявления на профильных сайтах. Возникает вопрос: как лучше продавать недвижимость – обращаться к риелтору или пытаться самостоятельно? Самые главные минусы риелторов – они берут себе процент от продажи (эта сумма составляет чаще всего от 0,5 до 5%) и предлагают...
На российском рынке сформировалась ситуация дефицита арендного жилья: начинается деловой сезон, в города возвращаются студенты, а еще те, кто уехали из страны в прошлом году. К тому же из-за роста ключевой ставки ЦБ до 12% многие россияне временно отказались от приобретения собственного жилья и вновь рассматривают съемные квартиры. Таким образом, в РФ аренда однушек выросла...
Что происходит с недвижимостью в период девальвации рубля. На рынке Москвы наблюдается ажиотаж, в других регионах падение. Что делать покупателям и продавцам. Обесценение рубля и повышение учетной ставки приведут к росту цен и снижению спроса на жилье. С начала 2023 года индекс стоимости жилья в Москве вырос с 250 до 255 тысяч рублей за квадратный...
Купля-продажа недвижимости в РФ все чаще стала интересовать налоговую службу и Росфинмониторинг (Федеральная служба по финансовому мониторингу). Почему опасны сделки с наличными и не следует занижать стоимость жилья в договоре. Банки начали блокировать счета клиентов, которые не могут подтвердить происхождение средств. В последнее время появились красноречивые прецеденты на рынке недвижимости. Гражданин продавал квартиру с непогашенной...
Застройщики нередко допускают нарушения: неровные стены, дырки, неправильная установка приборов. При этом юридическую чистоту договора стараются соблюдать, понимая, что суд встанет на сторону клиента при видимых недостатках. Как защитить себя от подводных камней? Во-первых, стоит принимать работы только со строителем, которому доверяете. Во-вторых, если все-таки что-то произошло, то не стесняйтесь жаловаться, писать обращения во все...
Многие физлица приобретают квартиры на этапе строительства дома. Но что делать в случае банкротства застройщика? Наибольшие проблемы ожидают инвесторов, покупающих большие объемы жилья для коммерческих целей. Большинство из них справе получить лишь частичную компенсацию. Граждане покупают квартиры по договору долевого участия. Однако никто не застрахован от банкротства застройщика и остановки стройки. В этом случае дольщику...
Ситуация с Северным Кипром непростая. Это не «тот самый Кипр», а частично признанное государство на северной части острова Кипр. Покупать там недвижимость вообще не совсем законно, но это не останавливает россиян. За первые полгода 2023 года спрос на недвижимость в Северном Кипре взлетел на 50%. Россияне стали покупать там жилье в 4 раза чаще и...
Недавно Центробанк выступил с интересным предложением – внедрить помимо ипотеки лизинг жилья. Якобы он сможет стать неплохой альтернативой и помочь россиянам обзавестись собственными квартирами. Но как это вообще работает и насколько реально в условиях России? Итак, разберемся в понятиях. Взять жилье в лизинг – значит оформить договор долгосрочной аренды и постепенно это жилье выкупать. Нужно...
Апартаменты кажутся крайне выгодным капиталовложением для потенциальных инвесторов. Однако радоваться не стоит: дешевизна проектов оборачивается многочисленными проблемами, одна из которых – невозможность прописаться в приобретенном имуществе. Почему это происходит? Апартаменты с юридической точки зрения являются нежилыми помещениями. Поэтому на них не распространяются: • Вышеуказанные требования о прописке приобретающего собственность; • Технические нормативы, касающиеся возведения объекта...
Покупка жилья — это важный и ответственный шаг, однако, помимо стоимости самого объекта недвижимости, покупателю приходится столкнуться с дополнительными расходами на ремонт и, возможно, ипотечные платежи. Но что если бы существовала возможность вернуть часть потраченных денег на эти цели? В статье разберём, как сэкономить средства. В соответствии с действующими законами РФ, граждане страны, являющиеся резидентами...