Получив квартиру в наследство, новый собственник может распоряжаться ей, как захочет. При этом часто человек не знает, что делать с неожиданно появившейся у него недвижимостью. Поэтому первая мысль – продать имущество. Однако при данном сценарии продавцу недвижимости придется переплатить налоги. Всё дело в особенностях обложения НДФЛ вырученных от продажи такой квартиры средств. Ведь полученные финансы...
Можно ли доверять на «все сто» при покупке машины не в «сером» автосалоне, а у официалов? Покупателю нельзя терять бдительность даже в этом случае. Конечно, дилеры следят за своей репутацией и не занимаются откровенным криминалом. Здесь, как правило, заключаются юридически чистые сделки. Однако и у них есть определенных схемы, направленные на увеличение собственной прибыли. Клиент...
Если раньше Минфин выпускал постановления о расширении льготной ипотеки и снижении процентов, то теперь времена изменились. В декабрьском документе гайки все сильнее закручиваются. Льготная ипотека – всё? Нет, льготная ипотека еще поживет, но условия ее станут гораздо более жесткими. Во-первых, первоначальный взнос планируют поднять с 20% до 30%. Есть и неприятный момент для жителей Москвы,...
Выделим несколько составляющих успешной продажи недвижимости, зависящих от владельца (его представителя). Первое, разумеется, это цена. Она должна соответствовать рынку. Большинство собственников открывают объявления и сравнивают типовые объекты — взгляд чаще всего падает на более привлекательные и дорогостоящие. Если они, допустим, выставляются за 12 миллионов рублей, то наш продавец – за 11 миллионов. Однако он не...
За 2023 год цены взлетели по всему миру – в среднем на 7,5%. Жить стало дороже. Но несмотря на то, что россияне ощутимо обеднели (ощутимее многих), остались еще уголки на планете, где можно чувствовать себя королем. Но начнем с самых дорогих мест в мире. По итогам года лидером по заоблачным ценам стал Сингапур (уже девятый...
При приобретении вторичного жилья существует немало рисков, которые покупатель учитывает не в полном объеме. Прежде всего, ему необходимо удостовериться, что объект действительно принадлежит конкретному продавцу. Для этого его можно попросить раскрыть сведения в ЕГРН с ФИО собственника или запросить эту выписку у нотариуса. Он затребует договор купли-продажи недвижимости или другой обосновывающий документ. Далее – важно...
В 2022 году множество россиян покинули страну в поисках лучшей жизни. Тогда наиболее удачным вариантом казалось осесть где-нибудь в Турции или ОАЭ, купить квартиру и больше никогда не быть онлайн (ладно, быть онлайн все равно придется, ведь почти все релоканты на удаленке). Но теперь ситуация изменилась – Турция и ОАЭ становятся все менее привлекательными, их...
В 2022 году россияне стали лидерами по количеству приобретенной в Дубае недвижимости, обогнав англичан и индусов. Активность наблюдалась и в первой половине 2023 года, но затем начался откат. В третьем квартале 2023 года россияне заняли лишь пятое место среди иностранцев, приобретающих дубайскую недвижимость. Теперь Эмиратами больше интересуются европейцы, американцы, китайцы (их активность наблюдается во всех...
В Сочи произошел перегрев рынка недвижимости – спрос со стороны покупателей падает, а цены отпугивают даже бывалых москвичей. Стоимость квадратного метра элитной недвижимости доходит до 2,5 млн рублей, что дороже предложений в Лондоне и Нью-Йорке. Спад интереса наблюдается уже сейчас, а по оценкам аналитиков в ближайший год число желающих снизится еще в 1,5 раза. Особенно...
Мужчина попался на уловки мошенника, выставившего на продажу жилье, которое являлось выморочным имуществом и по закону должно было перейти к государству. Суд выяснил, что квартира принадлежала на правах собственности умершей женщине. Злоумышленник сфабриковал свидетельство о браке с покойной, а затем переписал недвижимость на себя. Когда нашелся покупатель квартиры, ему предоставили полный пакет документов, лишних подозрений...