Выделим несколько составляющих успешной продажи недвижимости, зависящих от владельца (его представителя). Первое, разумеется, это цена. Она должна соответствовать рынку. Большинство собственников открывают объявления и сравнивают типовые объекты — взгляд чаще всего падает на более привлекательные и дорогостоящие. Если они, допустим, выставляются за 12 миллионов рублей, то наш продавец – за 11 миллионов. Однако он не...
За 2023 год цены взлетели по всему миру – в среднем на 7,5%. Жить стало дороже. Но несмотря на то, что россияне ощутимо обеднели (ощутимее многих), остались еще уголки на планете, где можно чувствовать себя королем. Но начнем с самых дорогих мест в мире. По итогам года лидером по заоблачным ценам стал Сингапур (уже девятый...
При приобретении вторичного жилья существует немало рисков, которые покупатель учитывает не в полном объеме. Прежде всего, ему необходимо удостовериться, что объект действительно принадлежит конкретному продавцу. Для этого его можно попросить раскрыть сведения в ЕГРН с ФИО собственника или запросить эту выписку у нотариуса. Он затребует договор купли-продажи недвижимости или другой обосновывающий документ. Далее – важно...
В 2022 году множество россиян покинули страну в поисках лучшей жизни. Тогда наиболее удачным вариантом казалось осесть где-нибудь в Турции или ОАЭ, купить квартиру и больше никогда не быть онлайн (ладно, быть онлайн все равно придется, ведь почти все релоканты на удаленке). Но теперь ситуация изменилась – Турция и ОАЭ становятся все менее привлекательными, их...
В 2022 году россияне стали лидерами по количеству приобретенной в Дубае недвижимости, обогнав англичан и индусов. Активность наблюдалась и в первой половине 2023 года, но затем начался откат. В третьем квартале 2023 года россияне заняли лишь пятое место среди иностранцев, приобретающих дубайскую недвижимость. Теперь Эмиратами больше интересуются европейцы, американцы, китайцы (их активность наблюдается во всех...
В Сочи произошел перегрев рынка недвижимости – спрос со стороны покупателей падает, а цены отпугивают даже бывалых москвичей. Стоимость квадратного метра элитной недвижимости доходит до 2,5 млн рублей, что дороже предложений в Лондоне и Нью-Йорке. Спад интереса наблюдается уже сейчас, а по оценкам аналитиков в ближайший год число желающих снизится еще в 1,5 раза. Особенно...
Мужчина попался на уловки мошенника, выставившего на продажу жилье, которое являлось выморочным имуществом и по закону должно было перейти к государству. Суд выяснил, что квартира принадлежала на правах собственности умершей женщине. Злоумышленник сфабриковал свидетельство о браке с покойной, а затем переписал недвижимость на себя. Когда нашелся покупатель квартиры, ему предоставили полный пакет документов, лишних подозрений...
Цены на недвижимость растут в независимости от региона. Где-то прирост происходит на уровне 1-2% в месяц, где-то больше в зависимости от сегмента. При наличии 10-15 миллионов рублей ранее многие выбирали двухкомнатную квартиру. Сегодня единственным доступным вариантом для большинства граждан стала студия. Если в 2016 году их доля составляла порядка 6%, то сегодня увеличилась до 20-25%....
В США назревает коллапс в сфере недвижимости. Продажи рухнули вдвое, спрос на офисные помещения упал до минимума, владельцы квартир пытаются их продать, а интерес к новостройкам сходит на нет. Что же происходит? Начнем с офисных помещений – пустует до 20% объектов, а инвестиции в них сократились на 60%. Здесь свою роль сыграли последствия пандемии. Многие...
Цена за квадратный метр в московских новостройках сейчас составляет 280 тысяч рублей. За месяц цены поднялись на 2,2%. В московской области — 181 тысяча (на 2,2%). Рост цен связан с небывалым спросом покупателей и подорожанием себестоимости стройки. Также влияние оказало повышение ключевой ставки. Что касается ипотечных сделок в столице, то в июле общее число составляло...