Часть наблюдателей говорит, что цены на рынке недвижимости сейчас падают, другие — что растут, или стоят на месте. Что сегодня дешевеет? Неликвидное жилье на вторичном рынке, расположенное в отдалении от станций метро если говорить о крупных мегаполисах. Кроме того квартиры на первых этажах в многоквартирных домах и маленькой площади с небольшими кухнями. А вот квартиры...
Напомним, льготная ипотека выдается только на новостройки в среднем под 8%. Однако есть существенные ограничения – первоначальный взнос должен быть не менее 30%, а размер кредита не более 6 миллионов рублей. Более выгодна семейная ипотека (ставка 6%, взнос минимум 20%), но все упирается в ключевое условие – наличие не менее двух детей в возрасте до...
Приобретение недвижимости на вторичном рынке или ложные сделки могут нести в себе большие риски. Самой опасной сделкой является покупка недвижимости по сниженной в договоре стоимости. В данном случае собственники жилья уходят от уплаты большого налога. Например, выставляя на продажу квартиру за 15 миллионов рублей, половину суммы могут прописать в договоре купли-продажи, а остальное продавцу отдают...
За прошедший год Генпрокуратура все чаще обращалась в суды с исками о конфискации имущества в пользу государства. По данным ведомства, большая часть капитала уже не принадлежит властям по причине противозаконной приватизации. Иски подаются к собственникам приватизированных в 90-е годы объектов инфраструктуры, среди которых — санатории, заводы и порты. Если раньше это были не особо крупные...
К концу 2023 года средняя ставка по рыночной ипотеке составляла 16%. Это выше почти на 5% в сравнении с 2022 годом. При этом с осени учетная ставка Банка России выросла на 3% и далеко не все ключевые банки увеличили ставки за этот период. В итоге уже к февралю 2024 года они могут вырасти до 18-20%....
Рынок подержанных машин по итогам прошлого года вырос на 21,3%, до 6,65 миллионов штук. Лидирующие позиции по продажам заняли автомобили из Китая, это примерно 45%. Самая популярная марка на вторичном авторынке в нашей стране — Lada, за минувший год было продано 1,57 миллиона машин. Популярными остаются такие марки как Skoda, Chevrolet, Renault и Ford. А...
Шантаж покупателя или продавца – нередкое явление, когда за сутки-двое или даже в день оформления сделки одна из сторон оглашает об изменении условий. Чаще всего это касается стоимости объекта недвижимости. Например, продавец заявляет о том, что передумал о ранней договоренности и квартира будет стоить на 500 тысяч рублей дороже. Либо покупатель требует жилье на 200...
За год цены на аренду жилья в РФ ощутимо выросли – до 53%. Однако подорожали не все регионы. Где же цены остаются приемлемыми? В среднем по России аренда однушки или двушки подорожали на 22%, достигнув 21 тысячи рублей. За трешку просят 34 тысячи рублей (+15%). Теперь к лидерам роста цен – как ни странно, это...
Элитное жилье в российском Сочи по стоимости просто бьет все рекорды по сравнению с ОАЭ и тем же Лондоном. Квадратный метр в таких домах оценивают примерно в 2 миллиона рублей. Средняя цена подобной квартиры — почти 270 миллионов. При этом покупатели элитной недвижимости не торопятся раскошеливаться, а риелторы только успевают бороться с липовыми объявлениями. Но...
Застройщики и брокерские (риэлторские) агентства нередко пиарят закрытый предстарт продаж, заявляют о существенных скидках, эксклюзивности, супервыгодных предложениях. Подобными способами они нагоняют ажиотаж, чтобы побыстрее и якобы дешевле продать квартиры. В итоге собирают предоплату, а затем меняют договоры с дольщиками на невыгодных условиях. В качестве примера возьмем рекламу в Москве будущего дома с квартирами бизнес-класса от...