В Роскачестве сообщили о соцпрограммах при покупке недвижимости на вторичном рынке, а также о вариантах понижения ипотечной ставки. Первый вариант — социальная региональная программа. По ней власти субсидируют ставку или компенсируют стоимость от 30% до 100%. Эта льгота доступна врачам, учителям, многодетным и гражданам, находящимся в очереди по улучшению условий жилья. Также существует вариант ипотеки...
Эксперты рынка недвижимости предупреждают: после принятия закона о конфискации имущества за фейки об армии и призывы против безопасности государства больше появится квартир со срочными продажами. Их стоимость будет существенно ниже рыночной. Покупать их небезопасно, ибо не составит труда отобрать жилье у нового покупателя. Такую сделку признают недействительной. Также могут вызывать подозрения продавцы, которые совсем недавно...
До 2015 года налог на недвижимость рассчитывался от ее инвентаризационной стоимости. Этот показатель учитывал только расходы на стройматериалы и амортизацию и не был привязан к рыночной стоимости жилья. А с 2015 года при расчете налогов используют кадастровую оценку, которая гораздо ближе к рыночной и намного выше инвентаризационной. Она учитывает район недвижимости, ее возраст, площадь, стройматериал,...
Москва, Петербург и Краснодар лидируют среди других российских регионов по снижению спроса на ипотечные квартиры под льготные 8%. За половину января в Москве на льготную программу было подано почти восемь тысяч заявок, что на 36% ниже показателей прошлого года. В Петербурге зафиксирован спад на 29%, в Краснодаре — на 17%. Напомним, что в конце 2023...
Часть наблюдателей говорит, что цены на рынке недвижимости сейчас падают, другие — что растут, или стоят на месте. Что сегодня дешевеет? Неликвидное жилье на вторичном рынке, расположенное в отдалении от станций метро если говорить о крупных мегаполисах. Кроме того квартиры на первых этажах в многоквартирных домах и маленькой площади с небольшими кухнями. А вот квартиры...
Напомним, льготная ипотека выдается только на новостройки в среднем под 8%. Однако есть существенные ограничения – первоначальный взнос должен быть не менее 30%, а размер кредита не более 6 миллионов рублей. Более выгодна семейная ипотека (ставка 6%, взнос минимум 20%), но все упирается в ключевое условие – наличие не менее двух детей в возрасте до...
Приобретение недвижимости на вторичном рынке или ложные сделки могут нести в себе большие риски. Самой опасной сделкой является покупка недвижимости по сниженной в договоре стоимости. В данном случае собственники жилья уходят от уплаты большого налога. Например, выставляя на продажу квартиру за 15 миллионов рублей, половину суммы могут прописать в договоре купли-продажи, а остальное продавцу отдают...
За прошедший год Генпрокуратура все чаще обращалась в суды с исками о конфискации имущества в пользу государства. По данным ведомства, большая часть капитала уже не принадлежит властям по причине противозаконной приватизации. Иски подаются к собственникам приватизированных в 90-е годы объектов инфраструктуры, среди которых — санатории, заводы и порты. Если раньше это были не особо крупные...
К концу 2023 года средняя ставка по рыночной ипотеке составляла 16%. Это выше почти на 5% в сравнении с 2022 годом. При этом с осени учетная ставка Банка России выросла на 3% и далеко не все ключевые банки увеличили ставки за этот период. В итоге уже к февралю 2024 года они могут вырасти до 18-20%....
Рынок подержанных машин по итогам прошлого года вырос на 21,3%, до 6,65 миллионов штук. Лидирующие позиции по продажам заняли автомобили из Китая, это примерно 45%. Самая популярная марка на вторичном авторынке в нашей стране — Lada, за минувший год было продано 1,57 миллиона машин. Популярными остаются такие марки как Skoda, Chevrolet, Renault и Ford. А...