За три последних года несколько застройщиков из РФ вышли на рынок в Дубае. Многие уже запустили продажи, но до уровня местных девелоперов им пока не угнаться. Из-за резкого снижения спроса на новостройки в России, застройщики ищут альтернативу за рубежом, Эмираты являются самым оптимальным вариантом. Благодаря продажам жилья в Дубае компенсируется снижение выручки в РФ, плюс...
В Госдуму внесён законопроект, позволяющий осуществлять онлайн-регистрацию жилья по биометрическим данным помимо усиленной квалифицированной электронной подписи. По планам, закон вступит в силу с июля 2026 года. Пока для регистрации нужно посетить МФЦ и получить разрешение. Вся необходимая документация должна быть заверена личной электронной подписью. Введение биометрии позволит гражданам оформлять сделки без посещения МФЦ, что упростит...
Высокие ставки по кредитам спровоцировали появление в России ипотечного донорства. Его суть довольно проста: кредит оформляется на посредника, а другой человек выплачивает его и живет в приобретённой квартире. Часто схему применяют для получения ипотеки на более выгодных условиях. Донором может стать далеко не каждый, поскольку у заёмщика должна быть хорошая кредитная история, постоянный доход и...
В условиях нынешней экономической ситуации процент рублёвых сбережений, которые россияне хранят дома, достиг исторического максимума и продолжает падать. Почти все накопления граждане теперь держат на депозитах, растущих с каждым месяцем. В такой ситуации судьба вкладов может быть весьма непредсказуемой. В ноябре общая сумма хранящихся на вкладах средств россиян составила почти 53 триллиона рублей. С начала...
Россиян, оформляющих кредит на получение льготной жилищной программы, будут заранее информировать об имеющихся ограничениях, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Такие поручения были озвучены президентом в ходе пресс-конференции и уже утверждены правительством. Также Владимир Путин заявил о сохранении IT-ипотеки, арктической, дальневосточной и сельской программ, выдачи жилья в новых регионах под 2% годовых. Многие россияне пожаловались на трудности...
На российском рынке недвижимости складывается непростая ситуация — завышенная стоимость новостроек, высокие ипотечные ставки, большое число просроченных платежей среди тех, кто уже приобрёл жильё в кредит. Такими темпами всё может обернуться обвалом экономики. Так ли это? Сейчас многие заёмщики жалуются, что не тянут ежемесячные платежи. По статистике, только за этот год объём просрочек по ипотеке...
Из-за повышения ключевой ставки застройщики испытывают серьёзные проблемы с финансированием строительства через кредитование, поскольку такие проекты привязаны к размеру «ключа». Сейчас ставка равна 21%, но к ней идёт надбавка в виде маржи банка от 4 до 7% (для застройщиков). Сама стоимость кредитования достигает 28%, а с повышением ставки может возрасти и до 30%. В отдельных...
Существуют три способа регистрации сделки с недвижимостью – через МФЦ, нотариуса и банк. Дешевле всего в МФЦ: продавец и покупатель передают типовой договор купли-продажи с заполненными данными, госпошлина стоит 2 тысячи рублей. На документе ставится штамп об отправки электронной версии в Росреестр. Однако МФЦ, как и Росреестр не осуществляют проверку юридической чистоты сделки. Только мониторят...
Долевые квартиры очень часто фигурируют в различных судебных разбирательствах. Самый проблемный вопрос — очень маленькие доли, не позволяющие собственникам в них жить. В одном из таких дел разбирались суды. Трехкомнатная квартира была поделена на разные доли между мужем, женой и дочерью. А вот самая ее малая часть (1/9) по завещанию матери перешла другой родственнице. Она...
Арбитраж Поволжья в своем постановлении по делу №А12-17317/2023 выразил согласие с аргументами ФНС по признанию сделки о продаже транспортного средства фиктивной. Налоговая провела проверку организации, после которой доначислила налоги и пени в общей сумме около 9 миллионов рублей. Позже последовало принудительное взыскание денежных средств, в том числе хранящихся на банковских счетах. За это время компания...