Гражданам, которые сдают в аренду свои квартиры, помогут с получением налогового вычета по НДФЛ. Это коснется арендодателей, фактически ведущих свою предпринимательскую деятельность без оформления ИП или самозанятого. В данном случае вычет сможет снизить налоговую нагрузку или вернуть частично оплаченные деньги.

При расчете облагаемой налогом суммы можно предоставить чеки на все расходы, связанные со своей деятельностью. Если их нет, то есть возможность получить установленный вычет в размере 20% от дохода для ИП и от 20% до 40% — за гонорар.

Сейчас правом на получение вычета обладают:

• ИП на ОСН;

• физлица без ИП, работающие по ГПХ;

• адвокаты и нотариусы;

• авторы, которым выплачивают гонорар.

Минфин предложил оформлять вычет на физлиц, которые получают доход без открытия ИП. Поправки затронут граждан, которые сдают свои квартиры в аренду на постоянной основе, самозанятых новые меры не коснутся.

У властей расчет на то, многие арендодатели выйдут из тени и начнут платить налоги, но есть тонкая грань — в обязательном порядке подтверждать документально свои расходы, а на это не каждый согласится. Но полученные за счет вычета НДФЛ деньги можно разместить на вкладе, пока сохраняются высокие ставки.

Напомним, что ранее были озвучены типичные ошибки при сдаче жилья в аренду. Подавляющее большинство собственников неверно оценивает список необходимой бытовой техники — у арендаторов на первом месте обычно наличие плиты, посудомоечной машины и кондиционера, а не телевизор.