Когда российские власти хотят развить какую-либо область и привлечь туда инвестиции, они объявляют о создании на территории особой экономической зоны (ОЭЗ). Недавно стало известно о скором появлении трех новых ОЭЗ: в Мордовии, Ростовской и Тверской областях.
ОЭЗ подразумевает особый правовой статус со льготами для бизнеса. Это могут быт пониженные налоги, кредиты с минимальными ставками, выгодные цены на аренду и выкуп земли. Если компания становится резидентом ОЭЗ, то она должна размещать свои мощности именно на ее территории. При этом пользоваться услугами сотрудников-удаленщиков не запрещается.
Но вернемся к новым ОЭЗ. Первая из них – ОЭЗ «Система» – будет находиться в Саранске и в Лямбирском муниципальном районе (Мордовия). Там ждут минимум шесть компаний, которые занимаются строительными материалами, электронными и оптическими изделиями, химической продукцией, электрооборудованием и машиностроением. Это привлечет 33,3 млрд рублей инвестиций и даст около 775 новых рабочих мест.
Следующая новая ОЭЗ – «Ростовская», в Новочеркасске. Туда пустят восемь компаний, специализирующихся на промышленном холодильном оборудовании, а также прицепной и полуприцепной техники. А еще в Новочеркасске построят завод по производству оборудования для очистных сооружений, комплекс по сжижению природного газа, завод синтетических смол и защитно-декоративных материалов. Однако планы инвестиций не такие амбициозные – ждут 8,6 млрд рублей и 790 новых рабочих мест.
И, наконец, ОЭЗ «Эммаусс» – Калининский и Конаковский районы Тверской области. Здесь будут производить полиэтиленовые трубы, канатные дороги, сухие строительные смеси, бетонные и полимерные конструкции. В этой промышленной феерии неожиданно откроется и кондитерское производство. Ожидается, что инвесторы вложат 17 млрд рублей и создадут почти 8,5 тысяч новых рабочих мест.
Как правило, условия резидентам ОЭЗ предлагаются действительно неплохие. Например, в ОЭЗ «Дубна» (Московская область) разрешили 10 лет не платить налог на имущество, а 5 лет – земельный и транспортный налоги. Есть и льготы по налогу на прибыль: первые восемь лет 2%, с девятого по четырнадцатый год 7%, а затем 15,5%. А еще там свободная таможенная зона, т.е. можно не платить НДС и пошлины за ввоз иностранных товаров.
Если компания решила пойти в ОЭЗ, то может либо арендовать имеющееся там помещение, либо взять землю в аренду и построить что-то свое. Но не без нюанса – за пределами ОЭЗ у резидентов не может быть филиалов или представительств. Если статус резидента утерян, то с территории ОЭЗ компанию никто выгонять не будет, но работа продолжится уже без льгот. Обычно бизнес покидает ОЭЗ по согласию сторон, однако бывают случаи и через суд – если не были выполнены обязательства по инвестициям. Тогда вдогонку назначают штраф до 5 млн рублей.
А еще у ОЭЗ есть срок годности – они существуют 49 лет, причем продление невозможно. После этого компании могут и дальше работать, но без преференций от государства. Однако бывает, что ОЭЗ закрывают и раньше. Это возможно, если за первые три года никто из компаний территорией не заинтересовался, или резиденты не ведут профильную деятельность, или закрытие необходимо для сохранения жизни и здоровья людей, охраны природы и обеспечения безопасности РФ. Прецеденты бывали – в 2016 году закрыли сразу несколько туристических ОЭЗ из-за неэффективности (т.е. никто из инвесторов в зону не пришел): во Владивостоке, Ессентуках, Кисловодске, Пятигорске, Железноводске и Лермонтове.