В 2022 году множество россиян покинули страну в поисках лучшей жизни. Тогда наиболее удачным вариантом казалось осесть где-нибудь в Турции или ОАЭ, купить квартиру и больше никогда не быть онлайн (ладно, быть онлайн все равно придется, ведь почти все релоканты на удаленке). Но теперь ситуация изменилась – Турция и ОАЭ становятся все менее привлекательными, их место занимают Венгрия и Кипр, и вот почему.
Капитал, устремившийся на Ближний восток, не планировал там задерживаться. Оказалось, что Турция и ОАЭ интересны россиянам только с точки зрения получения ВНЖ, а мечтают они о Европе. И теперь, когда альтернативное ВНЖ все-таки удалось получить (а кто-то получил даже новый паспорт), приоткрылись двери в ЕС. Россиян привлекает европейская стабильность, уровень жизни, географические локации, поэтому они стали приобретать недвижимость именно там.
За первые девять месяцев 2023 года граждане РФ чаще всего рассматривали для покупки жилье в Венгрии и на Кипре. В пятерке самых популярных вариантов все еще есть Турция, также интересуются Грецией и Индонезией. А вот Эмираты из рейтинга выпали. Венгрия лидирует благодаря доступной программе ВНЖ – в стране необязательно жить постоянно, к тому же документ можно получить аж на 5 лет. Для получения ВНЖ нужно купить недвижимость на 215 тысяч евро, что довольно скромно по меркам ЕС.
Чтобы «зайти» на Кипр нужно купить жилье от 300 тысяч евро. Но тут есть серьезная преференция – дают не ВНЖ, а ПМЖ. Кипр россияне часто рассматривают именно для себя, а недвижимость в Венгрии больше подходит под инвестиции. А еще аналитики отмечают, что на Кипр переезжают экс-жители Турции – климат там схожий, зато экономическая и политическая системы стабильнее, россиянам живется комфортно.
Турция отталкивает и ростом цен на недвижимость – за год они поднялись почти на 100%. Соответственно число сделок снизилось на 42%. Но несмотря на это россияне все еще остаются лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Турции.
В рейтинге, как вы могли заметить, появилась и Индонезия. Разумеется, не вся – россияне все чаще покупают недвижимость на Бали. Делают это в основном инвесторы, чтобы заработать на аренде для туристов. Неожиданный приток россиян фиксируют и в Испании. Но тут речь не идет о простых релокантах – всплеск наблюдается в программе «золотых виз». Состоятельные россияне, покупающие недвижимость в Испании, как правило не живут там постоянно, а рассматривают приобретение как дачу.
Зачем вообще россиянам недвижимость за рубежом? Чаще всего ради ВНЖ (таких 61%). В условиях нестабильности они предпочитают подстраховаться и иметь дополнительные документы. Вторая по популярности причина – инвестиции (20%). Ну а на третьем месте расположились граждане, которые просто покупают квартиру для собственного проживания вдали от забот и проблем (17%).