Регулятор активно работает над созданием системы, с помощью которой заемщики по ипотеке смогут накопить нужную сумму для первого взноса. Об этом стало известно из проекта документа по финразвитию российского рынка на 2023, 2024 и 2025 годы.

Речь идет о жилищных сбережениях, которые будут доступны при открытии соответствующего вклада. Благодаря им можно будет откладывать средства на спецсчет с последующим получением ипотеки на закрепленных условиях. Также планируется создать программы дотации сбережений для регионов, чтобы ускорить накопление взноса и расширить доступность ипотечного кредитования для россиян.

Два года назад депутаты разработали проект закона о так называемых строительных сберкассах. В рамках этого проекта планируется создать специальные кредитные организации с узким перечнем денежных операций. Вкладчик должен вносить фиксированную сумму на счет в течение конкретного срока.

Право на получение ипотечного кредита будет доступно после того, как сумма накоплений на счете составит 30 — 50% от стоимости недвижимости. Единственное, срок оформления ипотеки может затянуться на полгода, потому что напрямую зависит от наличия в сберкассе достаточной суммы денег. Кстати, маткапитал можно также направить в эту кассу.

В документе говорится, что кредитные ставки не должны быть выше, чем ставки по вкладам. Также предполагается поддержка от государства — на вклад будет перечисляться сумма в размере 20% от ежегодного прироста вложений. Ее максимальный размер — до 30 тысяч рублей.

Ранее эксперты сообщали, что ипотека без первоначального взноса может стать тяжелым кредитным бременем для заемщиков. А в случае вынужденной продажи собственники квартиры не смогут получить лишних денег, поскольку все вырученные средства потратят на погашение кредита.