На рынке недвижимости из-за роста курса валют появилось несколько новых направлений для инвесторов. Все чаще люди берут квартиры в новостройках для аренды или последующей перепродажи. В первом варианте лучше выбирать место с хорошей инфраструктурой рядом. Самый оптимальный вариант — двухкомнатная квартира, поскольку однушки и студии перестают пользоваться популярностью.
Если планируется перепродажа, то самые выигрышные предложения от застройщика для покупателей появляются на стадии котлована. Цена за квадратные метры минимальная, а продать такую жилплощадь можно значительно дороже по договору переуступки прав, не дожидаясь окончания строительства. Почти все застройщики предлагают скидку в 10% при покупке такой недвижимости, если покупатель готов приобрести объект за наличные. Самые лучшие варианты для инвестиций в недвижимость сейчас представлены в Казани, Новороссийске, Саратове, Самаре и Краснодаре.
У вторичного жилья также имеются заманчивые варианты для инвестирования — квартиры с отделкой, полностью или частично мебелированные. По числу подобных предложений крупные агентства недвижимости из года в год показывают отличную динамику.
На первичном рынке лидируют однокомнатные квартиры, а вот студии уходят на второй план. Наиболее перспективные для инвестиций регионы — Москва, Петербург, побережье Черного моря и Калининградская область.
Коммерческая недвижимость
Здесь следует сделать акцент на современных ЖК вблизи метро, хорошего пешеходного трафика или на стадии строительства. Наиболее приемлемый вариант по площади — от 70 до 130 квадратных метров.
Огромный потенциал заложен в помещениях на территориях крупных ЖК. Все дело в том, что в последнее время поток посетителей в торговые центры заметно снижается и люди чаще выбирают магазины, салоны красоты или клиники рядом с домом. Набирает обороты и число онлайн-покупок, а это значит, что число пунктов выдачи заказов точно будет нуждаться в таких помещениях.
По подсчетам экспертов, последнее место по интересам для инвесторов отводится апартаментам. Все дело в налоге, который гораздо выше, чем на те же квартиры. А в коммерческой недвижимости все зависит от выбранной ниши и объекта под развитие бизнеса. Лучше рассматривать отрасль туризма — отели, зоны отдыха, пункты прокатов инвентаря, кафе. А все потому, что туризм внутри страны стал очень актуальным и продолжает набирать обороты с каждым годом.