Сочи уже давно считается «городом для богачей», но масштаб оказался куда серьезнее. Недавно был подведен рейтинг, описать который можно так: сколько квадратных метров элитной недвижимости можно купить за условные 1 млн долларов? Так вот, в Сочи можно купить 29 кв.м – дороже только в Монако (17 кв.м) и Гонконге (21 кв.м).

Для сравнения в Дубае за эти же деньги можно купить 105 кв.м элитной недвижимости, в Майами – 64, а в Токио – 60. В Нью-Йорке и Лондоне поменьше (но все же больше, чем в Сочи) – 33 и 34 кв.м соответственно. В рейтинге, кстати, есть и Москва – она заняла почетное 12-е место с 46 кв. м недвижки за 1 млн долларов.

Вообще средняя стоимость люксового жилья в Сочи оценивается в 2,4 млн рублей за квадрат. Но это средняя, максимальная – 4,2 млн рублей за квадрат (как целая однушка в регионах).

Почему же так дорого? Сочи, конечно, похорошел, но не до такой же степени. Основная причина – популяризация внутреннего туризма. Россияне побогаче стали все чаще рассматривать комфортные прибрежные города для инвестиций в недвижимость. Здесь можно жить в теплом климате, не опасаясь санкций, или сдавать жилье в аренду. А еще с Сочи есть прямое авиасообщение. И не будем забывать об очень важном факте – в городе действует мораторий на новое строительство, который могут снять только к концу 2023 года. Могут, но не факт, что снимут. А значит, мы наверняка увидим новые рекорды по сочинским ценам на жилье. Ведь когда предложение сильно ограничено, а спрос только растет, стоимость может пробить космические высоты.

Но вернемся с небес на землю и посмотрим, сколько стоит не элитное, а обычное жилье в Сочи. Цены также кусаются – в среднем 306 тысяч рублей за квадрат. По-московски.

Неужели у простых россиян больше нет шансов переехать к морю? Вообще-то есть, но не скоро. Эксперты проанализировали ситуацию и выяснили, что цены на недвижимость в Сочи упадут через 20-25 лет. Именно к этому времени современные дорогущие квадраты перейдут в разряд «вторички», что и приведет к удешевлению.